Ryagervej 22, Tibirke Sand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.285 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 50 m².1.897.350 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.995.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,52 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2014 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryagervej 33, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	55 m²	148 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	67 m	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	410 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	324 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	140 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	104 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	257 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	584 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	343 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	811 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu