Gimlevej 31, Gram

Villa · 147 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 147 m².3.543.729 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.306.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1994Ombygning
1978Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimlevej 38, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	65 m	20-08-2024	2.910.000 kr.	20.786 kr./m²
Gimlevej 29, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	21 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Gimlevej 58, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	68 m	05-03-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Gimlevej 30, Gram 8660 Skanderborg	125 m²	136 m	02-10-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Gimlevej 15, Gram 8660 Skanderborg	171 m²	120 m	04-12-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Gimlevej 2, Gram 8660 Skanderborg	118 m²	55 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Gimlevej 22, Gram 8660 Skanderborg	179 m²	167 m	23-01-2024	3.535.000 kr.	19.749 kr./m²
Lodbrogsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	147 m²	367 m	25-05-2026	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²
Bragesvej 2B, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	333 m	23-10-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Bragesvej 2A, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	340 m	11-09-2024	4.050.000 kr.	27.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu