Ørnevej 10, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 44 m².1.001.440 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering979.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,79 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2014 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	435 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	852 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Ringvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	684 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	699 m	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	885 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	782 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	258 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	42 m²	623 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	27.024 kr./m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	86 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	1,0 km	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu