Højmarken 25, Tindbæk

Villa · 154 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 6.896 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.970 kr/m².1.606.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.378.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 17, Tindbæk 8830 Tjele	218 m²	497 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	20.642 kr./m²
Højmarken 1, Tindbæk 8830 Tjele	114 m²	2,4 km	04-06-2026	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	3,2 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	3,3 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	3,9 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	3,8 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	3,8 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	3,8 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	3,2 km	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	4,1 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu