Fanøvej 3, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.571 kr/m² × 70 m².1.299.970 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.070.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,77 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	57 m	09-02-2025	1.245.000 kr.	20.081 kr./m²
Langlivej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	154 m	23-05-2025	1.210.000 kr.	17.286 kr./m²
Alsvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	185 m	28-09-2026	1.595.000 kr.	22.786 kr./m²
Fejøvej 31, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	97 m	17-05-2026	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Fejøvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	107 m	18-08-2024	1.072.500 kr.	14.300 kr./m²
Hjarnøvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	581 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	17.754 kr./m²
Lindholmvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	251 m	08-11-2024	1.020.000 kr.	15.455 kr./m²
Tangvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	141 m	08-07-2025	1.285.000 kr.	17.133 kr./m²
Karens Bakke 18, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	416 m	10-05-2026	2.195.000 kr.	32.761 kr./m²
Ertholmvej 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	765 m	07-10-2025	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu