Niels Eriksens Vej 10, Hasmark Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 50 m².1.208.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.196.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Eriksens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	80 m	27-12-2023	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Niels Eriksens Vej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	54 m	22-06-2025	1.430.000 kr.	21.343 kr./m²
Niels Eriksens Vej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	70 m	19-03-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Niels Eriksens Vej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	94 m²	32 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Sigfredsvej 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	92 m	26-08-2025	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	187 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Østre Strandvej 151, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	825 m	03-09-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Hjortshøjvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	52 m²	562 m	05-05-2026	1.035.000 kr.	19.904 kr./m²
Vennelystvej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	176 m	19-10-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Østre Strandvej 255, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	179 m	14-05-2026	975.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu