Hyrehøjvej 3, Ordrup Næs

Fritidshus · 179 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 5.493 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 5493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 13.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.013 kr/m².7.200.500 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.832.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,85 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2015 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.832.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20196.200.000 kr.
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	838 m	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	2,3 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,7 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	387 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	2,1 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	1,7 km	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,5 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	254 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	667 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,5 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu