Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Lille Strandvej 20

Fritidshus · 117 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 4.425 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
4425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.758 kr/m².4.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 53.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+57,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.726.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden sep. 2014
395k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20144.500.000 kr.I dag · vores estimat4.726.840 kr.Markedet · 19921.087.164 kr.Markedet · 1993712.881 kr.Markedet · 1994415.818 kr.Markedet · 1995648.531 kr.Markedet · 1996724.230 kr.Markedet · 19971.031.940 kr.Markedet · 1998636.480 kr.Markedet · 19991.126.359 kr.Markedet · 20001.068.210 kr.Markedet · 20011.060.956 kr.Markedet · 20021.147.419 kr.Markedet · 20031.299.987 kr.Markedet · 20041.522.404 kr.Markedet · 20051.720.602 kr.Markedet · 20061.383.291 kr.Markedet · 20072.475.369 kr.Markedet · 20082.865.213 kr.Markedet · 20092.090.088 kr.Markedet · 20102.014.272 kr.Markedet · 20112.084.472 kr.Markedet · 20122.196.675 kr.Markedet · 20131.164.267 kr.Markedet · 20141.654.029 kr.Markedet · 20151.771.146 kr.Markedet · 20162.206.503 kr.Markedet · 20172.158.299 kr.Markedet · 20182.187.432 kr.Markedet · 20192.376.504 kr.Markedet · 20202.599.974 kr.Markedet · 20212.948.400 kr.Markedet · 20222.918.916 kr.Markedet · 20233.750.318 kr.Markedet · 20243.487.536 kr.Markedet · 20252.933.658 kr.Markedet · 20263.656.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2014 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.726.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Strandvej 9
6857 Blåvand		128 m²91 m23-08-20244.600.000 kr.35.938 kr./m²
Fyrvej 33
6857 Blåvand		110 m²266 m15-10-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Vestslugen 2
6857 Blåvand		118 m²795 m10-06-20243.200.000 kr.27.119 kr./m²
Kollemarken 54
6857 Blåvand		117 m²878 m20-05-20243.675.000 kr.31.410 kr./m²
Fyrvej 9A
6857 Blåvand		117 m²887 m07-02-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Peter Malersvej 15
6857 Blåvand		113 m²639 m03-11-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Sønder-Vasevej 30
6857 Blåvand		112 m²669 m04-03-20243.580.000 kr.31.964 kr./m²
Stæhrsvej 11
6857 Blåvand		112 m²757 m28-07-20264.050.000 kr.36.161 kr./m²
Vestslugen 16
6857 Blåvand		118 m²1,1 km18-05-20254.695.000 kr.39.788 kr./m²
Peter Malersvej 17
6857 Blåvand		110 m²663 m09-09-20254.950.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden