Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1650 København V

Istedgade 56B, 4.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1869

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1869. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1869
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
553 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.506 kr/m².7.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 78.829 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.150.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,97 pct. siden nov. 2014
699k2,7M4,7M6,7M8,7M199720042010201420162018202020222024202614. nov. 20144.800.000 kr.I dag · vores estimat7.150.735 kr.Markedet · 1997699.380 kr.Markedet · 20032.627.790 kr.Markedet · 20042.236.520 kr.Markedet · 20072.869.570 kr.Markedet · 20102.702.590 kr.Markedet · 20133.424.190 kr.Markedet · 20144.799.960 kr.Markedet · 20154.456.870 kr.Markedet · 20163.679.610 kr.Markedet · 20174.806.560 kr.Markedet · 20185.744.420 kr.Markedet · 20194.573.360 kr.Markedet · 20204.974.750 kr.Markedet · 20215.620.560 kr.Markedet · 20226.314.770 kr.Markedet · 20236.564.140 kr.Markedet · 20247.155.610 kr.Markedet · 20257.161.990 kr.Markedet · 20268.549.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.150.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 39, 1.
1650 København V		113 m²30 m12-10-20258.695.000 kr.76.947 kr./m²
Istedgade 39, 4.
1650 København V		113 m²30 m01-07-20258.400.000 kr.74.336 kr./m²
Istedgade 69, 2.
1650 København V		113 m²236 m14-09-20257.350.000 kr.65.044 kr./m²
Istedgade 86, 2. th
1650 København V		92 m²161 m17-10-20246.995.000 kr.76.033 kr./m²
Istedgade 101, 6.
1650 København V		90 m²441 m29-01-20266.995.000 kr.77.722 kr./m²
Istedgade 86, 1. tv
1650 København V		86 m²161 m23-06-20255.900.000 kr.68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv
1650 København V		86 m²161 m12-12-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Istedgade 88, 1.
1650 København V		138 m²173 m26-09-20259.200.000 kr.66.667 kr./m²
Istedgade 1, 2.
1650 København V		153 m²523 m02-08-20258.750.000 kr.57.190 kr./m²
Istedgade 71, 4. tv
1650 København V		58 m²247 m18-06-20254.550.000 kr.78.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden