Toppevadvej 9, Søsum

Villa · 235 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 16.193 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 16193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 235 m².7.773.095 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.168.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,31 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.168.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2005Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	257 m²	871 m	22-07-2025	9.150.000 kr.	35.603 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	1,9 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Damvadvej 32, Søsum 3670 Veksø Sjælland	152 m²	837 m	31-08-2026	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	1,1 km	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	2,8 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	2,8 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	1,4 km	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	2,9 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Brunhøjvej 28A, Søsum 3670 Veksø Sjælland	120 m²	1,2 km	12-11-2025	5.595.000 kr.	46.625 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	2,9 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu