Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 86

Villa · 180 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1989. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.302 kr/m².3.898.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.909.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,87 pct. siden jun. 2014
810k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20141.985.000 kr.31. okt. 20265.700.000 kr.I dag · vores estimat4.909.327 kr.Markedet · 19921.013.220 kr.Markedet · 1993857.700 kr.Markedet · 19941.377.000 kr.Markedet · 19951.224.000 kr.Markedet · 19961.565.280 kr.Markedet · 19971.480.860 kr.Markedet · 19981.581.660 kr.Markedet · 19991.660.860 kr.Markedet · 20002.057.760 kr.Markedet · 20012.125.260 kr.Markedet · 20022.205.540 kr.Markedet · 20032.059.380 kr.Markedet · 20042.462.760 kr.Markedet · 20052.542.500 kr.Markedet · 20063.134.520 kr.Markedet · 20072.973.420 kr.Markedet · 20083.650.400 kr.Markedet · 20092.577.600 kr.Markedet · 20102.763.180 kr.Markedet · 20112.526.660 kr.Markedet · 20122.720.880 kr.Markedet · 20132.276.100 kr.Markedet · 20142.831.400 kr.Markedet · 20153.318.480 kr.Markedet · 20162.741.760 kr.Markedet · 20173.150.000 kr.Markedet · 20183.067.560 kr.Markedet · 20193.548.700 kr.Markedet · 20203.818.160 kr.Markedet · 20214.222.080 kr.Markedet · 20224.692.420 kr.Markedet · 20234.040.820 kr.Markedet · 20244.500.000 kr.Markedet · 20254.513.860 kr.Markedet · 20265.461.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
1.985.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.909.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2014jun.Solgt, familiehandel1.985.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²683 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²229 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²415 m08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²745 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²434 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²124 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²635 m06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²555 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²371 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²719 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden