Fanøvej 6, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 18.571 kr/m² × 85 m².1.578.535 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering721.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,24 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2014 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	49 m	09-02-2025	1.245.000 kr.	20.081 kr./m²
Lindholmvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	148 m	03-09-2026	1.870.000 kr.	22.000 kr./m²
Femøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	181 m	11-03-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Langelandsvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	341 m	03-07-2025	1.330.000 kr.	15.647 kr./m²
Langlivej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	187 m	20-11-2025	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²
Farøvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	91 m²	123 m	09-03-2024	1.440.000 kr.	15.824 kr./m²
Amagervej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	484 m	10-04-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Klitgaardsvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	138 m	07-02-2024	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Ertholmvej 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	717 m	16-07-2024	2.510.000 kr.	28.523 kr./m²
Fejøvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	93 m	18-08-2024	1.072.500 kr.	14.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu