Teglgårdstræde 12, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1791

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1791. Beliggende i Københavns Kommune (1452).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1791
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 736 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1452 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.983 kr/m².5.240.555 kr.
2Alders-risiko (235 år)Huset er 235 år gammelt (opført 1791). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.777.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,63 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1452 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1452 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1791Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdstræde 16A, st. 1452 København K	72 m²	22 m	02-05-2025	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Teglgårdstræde 10, 1. 1452 København K	105 m²	13 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²
Teglgårdstræde 7, 3. tv 1452 København K	51 m²	39 m	18-07-2024	3.550.000 kr.	69.608 kr./m²
Teglgårdstræde 7, st. th 1452 København K	51 m²	39 m	20-02-2024	3.195.000 kr.	62.647 kr./m²
Teglgårdstræde 7, st. tv 1452 København K	50 m²	39 m	20-01-2025	3.300.000 kr.	66.000 kr./m²
Teglgårdstræde 5, 3. 1452 København K	111 m²	51 m	16-03-2025	9.425.000 kr.	84.910 kr./m²
Teglgårdstræde 12, st. tv 1452 København K	46 m²	0 m	12-11-2024	3.495.000 kr.	75.978 kr./m²
Teglgårdstræde 1, 3. 1452 København K	40 m²	74 m	14-11-2023	2.300.000 kr.	57.500 kr./m²
Teglgårdstræde 5, 1. 1452 København K	130 m²	51 m	14-01-2025	10.100.000 kr.	77.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1452

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu