Sølyst 4, Grauballe, 8600 Silkeborg — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 80 m².1.826.960 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.284.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,26 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	61 m²	61 m	30-07-2026	762.500 kr.	12.500 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	100 m	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	342 m	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe 8600 Silkeborg	77 m²	547 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	743 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	920 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	221 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	1,4 km	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	187 m	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	874 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu