Anders Nielsens Vej 7, 2. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 621 m²
Bebygget areal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.272 kr/m².2.685.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 25.384 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+10,40 pct.
3Vores vurdering3.131.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,82 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, andet1.900.000 kr.
2008Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 7, 2. tv 9400 Nørresundby	116 m²	0 m	31-10-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. th 9400 Nørresundby	115 m²	31 m	31-08-2026	3.280.000 kr.	28.522 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. tv 9400 Nørresundby	115 m²	31 m	14-09-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 1. mf 9400 Nørresundby	119 m²	55 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, 3. th 9400 Nørresundby	109 m²	117 m	22-10-2025	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. tv 9400 Nørresundby	102 m²	55 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. th 9400 Nørresundby	92 m²	55 m	17-07-2024	2.040.000 kr.	22.174 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, st. tv 9400 Nørresundby	91 m²	0 m	29-05-2024	2.290.000 kr.	25.165 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, st. mf 9400 Nørresundby	86 m²	117 m	20-06-2025	2.295.000 kr.	26.686 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 2. 2 9400 Nørresundby	117 m²	63 m	16-09-2025	2.425.000 kr.	20.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu