Kringsvej 13

Fritidshus · 161 m² · bygget 1847

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 15.426 m², 6 værelser, opført i 1847, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 15426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.144 kr/m².5.433.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKringsvej gns: 39.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.614.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2014 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.614.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
Ombygning
2013jun.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringsvej 7 6857 Blåvand	191 m²	78 m	01-02-2024	4.950.000 kr.	25.916 kr./m²
Kringsvej 3B 6857 Blåvand	240 m²	81 m	19-06-2026	13.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Fyrvej 34 6857 Blåvand	164 m²	280 m	24-09-2024	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Ingridsvej 1 6857 Blåvand	164 m²	403 m	13-05-2025	3.925.000 kr.	23.933 kr./m²
Fyrvej 41A 6857 Blåvand	169 m²	278 m	04-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	613 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²
Fyrvej 55 6857 Blåvand	163 m²	632 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	30.663 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	163 m²	646 m	06-02-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Sønder-Vasevej 56 6857 Blåvand	154 m²	575 m	16-05-2026	6.350.000 kr.	41.234 kr./m²
Skippervej 14 6857 Blåvand	176 m²	194 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu