Azaleavej 4, 4470 Svebølle — Villa · 198 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.414 kr/m².2.742.730 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAzaleavej gns: 17.857 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²+47,00 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering2.507.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	95 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Azaleavej 32 4470 Svebølle	210 m²	131 m	26-10-2023	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Azaleavej 36 4470 Svebølle	182 m²	170 m	05-11-2023	3.730.000 kr.	20.495 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	236 m	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	246 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	198 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	159 m	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Azaleavej 13 4470 Svebølle	126 m²	66 m	19-06-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Azaleavej 11 4470 Svebølle	109 m²	84 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	612 m	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu