Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8830 Tjele

Bavnehøjvej 25, Vorning

Landejendom · 136 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 87.324 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
87324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.161 kr/m².4.514.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 100.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.386 kr/m²+650,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)87324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.544.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,92 pct. siden feb. 2014
122k4,3M8,4M12,5M16,6M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20142.498.000 kr.I dag · vores estimat4.544.313 kr.Markedet · 19927.037.184 kr.Markedet · 19931.942.896 kr.Markedet · 19941.162.392 kr.Markedet · 19952.266.712 kr.Markedet · 1996778.056 kr.Markedet · 1997944.384 kr.Markedet · 19981.252.696 kr.Markedet · 19991.806.080 kr.Markedet · 2000306.408 kr.Markedet · 20011.384.072 kr.Markedet · 2002842.656 kr.Markedet · 20031.204.960 kr.Markedet · 20041.197.752 kr.Markedet · 20053.850.568 kr.Markedet · 20061.896.928 kr.Markedet · 20074.915.856 kr.Markedet · 20081.800.912 kr.Markedet · 20092.914.344 kr.Markedet · 20101.404.200 kr.Markedet · 20111.388.696 kr.Markedet · 20121.038.496 kr.Markedet · 20132.555.576 kr.Markedet · 2014987.768 kr.Markedet · 20151.367.752 kr.Markedet · 20163.372.392 kr.Markedet · 2017896.648 kr.Markedet · 20181.356.328 kr.Markedet · 20191.546.864 kr.Markedet · 20201.278.128 kr.Markedet · 20212.220.472 kr.Markedet · 20221.892.576 kr.Markedet · 202316.648.168 kr.Markedet · 20241.985.872 kr.Markedet · 20254.955.704 kr.Markedet · 20261.984.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2014 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
4.544.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²2,0 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²2,1 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²5,8 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²6,3 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²8,0 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²8,7 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²9,3 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²9,5 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²7,1 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²8,6 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden