Åboulevard 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (2200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1896
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 3176 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.096 kr/m².7.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 59.524 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.257.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,04 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.257.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevard 38, 5. 2200 København N	188 m²	156 m	02-10-2025	9.800.000 kr.	52.128 kr./m²
Åboulevard 16, 1. tv 2200 København N	150 m²	22 m	15-06-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Åboulevard 50, 5. tv 2200 København N	150 m²	247 m	30-09-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Åboulevard 50, 3. th 2200 København N	214 m²	247 m	31-08-2026	9.350.000 kr.	43.692 kr./m²
Åboulevard 16, 4. th 2200 København N	116 m²	22 m	03-02-2026	7.300.000 kr.	62.931 kr./m²
Åboulevard 16, 2. th 2200 København N	116 m²	22 m	12-11-2025	7.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Åboulevard 16, st. tv 2200 København N	116 m²	22 m	18-05-2025	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Åboulevard 12, 4. th 2200 København N	106 m²	54 m	11-08-2025	6.510.000 kr.	61.415 kr./m²
Åboulevard 12, 1. th 2200 København N	106 m²	54 m	05-08-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Åboulevard 14, 2. tv 2200 København N	105 m²	39 m	04-08-2025	6.250.000 kr.	59.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu