Gyldenmuld 2, Gram

Rækkehus · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 264 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GramMedian pris/m² for rækkehus i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 28.231 kr/m² × 141 m².3.980.571 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.765.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,53 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.878.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2014majSolgt, alm. frit salg1.878.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenmuld 3, Gram 8660 Skanderborg	143 m²	10 m	21-12-2023	3.130.000 kr.	21.888 kr./m²
Brombærkrattet 2 8660 Skanderborg	140 m²	371 m	04-05-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 4 8660 Skanderborg	140 m²	383 m	01-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 14 8660 Skanderborg	140 m²	462 m	02-07-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 16 8660 Skanderborg	140 m²	474 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Brombærkrattet 18 8660 Skanderborg	140 m²	491 m	08-05-2026	3.895.000 kr.	27.821 kr./m²
Brombærkrattet 9 8660 Skanderborg	133 m²	455 m	11-05-2026	3.934.800 kr.	29.585 kr./m²
Glentehøjen 4, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	334 m	03-06-2026	3.670.000 kr.	28.231 kr./m²
Glentehøjen 4, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	334 m	14-03-2024	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Glentehøjen 6, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	344 m	15-09-2025	3.562.000 kr.	27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu