Prisvurdering · 1253 København K

Toldbodgade 75

Rækkehus · 242 m² · bygget 1873

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 242 m², grund på 129 m², 8 værelser, opført i 1873. Beliggende i Københavns Kommune (1253). Udbydes aktuelt til 35.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 1873
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 24.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering14.635.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 35.000.000 kr / Estimat: 18.763.323 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,81 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1253 (rækkehus)

Markedsudvikling i 1253 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2013 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.635.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, andet8.050.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1996majEjerskifte
1873Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1253

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu