Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8830 Tjele

Vorningvej 37, Hammershøj

Villa · 211 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 10.285 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
10285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 211 m².2.013.362 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.900.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,90 pct. siden sep. 2013
197k778k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202424. sep. 2013649.000 kr.I dag · vores estimat1.900.952 kr.Markedet · 1992773.104 kr.Markedet · 1993700.309 kr.Markedet · 1994577.929 kr.Markedet · 1995668.237 kr.Markedet · 1996854.972 kr.Markedet · 1997830.918 kr.Markedet · 1998923.547 kr.Markedet · 1999917.217 kr.Markedet · 2000574.975 kr.Markedet · 20011.195.737 kr.Markedet · 2002829.019 kr.Markedet · 20031.627.865 kr.Markedet · 20041.102.897 kr.Markedet · 20051.525.108 kr.Markedet · 20061.518.567 kr.Markedet · 20071.706.357 kr.Markedet · 20081.155.436 kr.Markedet · 20091.376.142 kr.Markedet · 20101.652.763 kr.Markedet · 20111.736.741 kr.Markedet · 20121.243.423 kr.Markedet · 20131.764.171 kr.Markedet · 20141.435.855 kr.Markedet · 20151.205.654 kr.Markedet · 20161.336.263 kr.Markedet · 20171.652.763 kr.Markedet · 20181.056.899 kr.Markedet · 20191.296.806 kr.Markedet · 20202.045.012 kr.Markedet · 20211.852.791 kr.Markedet · 20222.141.017 kr.Markedet · 20232.089.111 kr.Markedet · 20242.177.309 kr.Markedet · 20252.463.636 kr.Markedet · 20261.842.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2013 · Alm. Salg
649.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2013sep.Solgt på tvangsauktion649.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorningvej 87, Vorning
8830 Tjele		167 m²2,1 km04-03-2024800.000 kr.4.790 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning
8830 Tjele		135 m²2,0 km09-04-2024600.000 kr.4.444 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj
8830 Tjele		186 m²1,0 km31-07-20262.600.000 kr.13.978 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj
8830 Tjele		164 m²1,1 km07-07-20261.565.000 kr.9.543 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj
8830 Tjele		156 m²961 m06-05-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning
8830 Tjele		184 m²2,3 km09-05-2024845.000 kr.4.592 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj
8830 Tjele		144 m²787 m21-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj
8830 Tjele		149 m²1,1 km24-10-20241.250.000 kr.8.389 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj
8830 Tjele		142 m²1,1 km19-09-20241.270.000 kr.8.944 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj
8830 Tjele		294 m²662 m15-02-20251.350.000 kr.4.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden