Hjortholm Have 4, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 608 m²
Bebygget areal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.220 kr/m².3.185.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholm gns: 41.985 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.187.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,70 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholm Have 2, st. th 2970 Hørsholm	77 m²	18 m	28-07-2026	3.311.000 kr.	43.000 kr./m²
Hjortholm Have 2, 1. tv 2970 Hørsholm	75 m²	18 m	23-07-2026	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²
Hjortholm Have 2, 2. th 2970 Hørsholm	69 m²	18 m	26-01-2026	2.701.000 kr.	39.145 kr./m²
Hjortholm Have 6, 1. th 2970 Hørsholm	101 m²	33 m	29-07-2025	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²
Rungstedvej 4, st. 8 2970 Hørsholm	78 m²	57 m	04-12-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Rungstedvej 4, st. 7 2970 Hørsholm	75 m²	57 m	16-04-2025	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Gl Hovedgade 15D, st. 78 2970 Hørsholm	77 m²	307 m	07-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Gl Hovedgade 15D, st. 78 2970 Hørsholm	77 m²	307 m	26-06-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Ved Møllen 1A 2970 Hørsholm	77 m²	329 m	05-05-2024	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Byporten 54 2970 Hørsholm	78 m²	533 m	10-07-2026	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu