Hejsager Strandby 187

Fritidshus · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.786 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.644 kr/m².3.426.500 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.557.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,28 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	197 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	46 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	2,5 km	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	2,3 km	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	2,5 km	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	2,4 km	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	1,7 km	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	372 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	1,5 km	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	2,4 km	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu