Hejsager Strandvej 45, Hejsager

Villa · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.247 kr/m².1.268.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.969.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,76 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	212 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	112 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	72 m	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	2,8 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	2,8 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	1,5 km	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	4,0 km	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	3,6 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	2,3 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	4,0 km	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu