Katholm 103

Villa · 175 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.074 kr/m².4.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholm gns: 30.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.579.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,80 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.579.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	587 m	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	822 m	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	168 m	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	537 m	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	600 m	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	884 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	54 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	1,0 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	97 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Veksø Bygade 7 3670 Veksø Sjælland	145 m²	431 m	21-07-2026	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu