Viborgvej 50, Hammershøj

Landejendom · 232 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 30.000 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 30000 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.773 kr/m².4.210.750 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.432.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,12 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 1.441.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel1.441.500 kr.
2008mar.Ejerskifte
2006Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	2,2 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	1,7 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	5,5 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	4,5 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,7 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	3,0 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	4,6 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	4,3 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	4,7 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	5,3 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu