Søbakken 3, Rødding

Villa · 96 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 96 m².1.232.448 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Vores vurdering1.504.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,22 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	84 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	127 m	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	123 m	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	124 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	137 m	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Søbakken 37, Rødding 8830 Tjele	155 m²	124 m	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.097 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	163 m²	159 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	162 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	417 m	21-08-2026	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	417 m	08-11-2024	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu