Smedestien 7, Lindum

Villa · 224 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.068 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.456 kr/m².1.272.700 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,18 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2013 · Alm. Salg: 451.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel451.300 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	420 m	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	4,4 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	4,5 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	5,4 km	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	4,0 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	5,0 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	6,8 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	4,7 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	5,9 km	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	7,6 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu