Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1415 København K

Overgaden Oven Vandet 52, st. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1750. Beliggende i Københavns Kommune (1415).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1750
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
770 m²
Bebygget areal
182 m²
Erhvervsareal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1415 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.774 kr/m².4.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 91.704 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.917.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,73 pct. siden feb. 2013
327k1,6M2,9M4,1M5,4M19931999200220072011201520192022202510. feb. 20131.775.000 kr.I dag · vores estimat3.917.926 kr.Markedet · 1993326.851 kr.Markedet · 1994423.470 kr.Markedet · 1998593.706 kr.Markedet · 1999845.297 kr.Markedet · 20001.034.136 kr.Markedet · 20011.172.731 kr.Markedet · 20021.352.030 kr.Markedet · 20031.019.243 kr.Markedet · 20051.582.633 kr.Markedet · 20072.332.000 kr.Markedet · 20091.290.126 kr.Markedet · 20101.867.985 kr.Markedet · 20111.699.975 kr.Markedet · 20121.725.839 kr.Markedet · 20131.775.023 kr.Markedet · 20151.399.465 kr.Markedet · 20172.503.879 kr.Markedet · 20183.187.049 kr.Markedet · 20192.798.400 kr.Markedet · 20203.150.002 kr.Markedet · 20214.381.351 kr.Markedet · 20224.842.451 kr.Markedet · 20233.345.625 kr.Markedet · 20243.683.235 kr.Markedet · 20253.842.553 kr.Markedet · 20265.398.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1415 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1415 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2013 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.917.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Oven Vandet 76, 2. 6
1415 København K		52 m²197 m13-03-20243.100.000 kr.59.615 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 46, 4. th
1415 København K		51 m²63 m13-09-20254.550.000 kr.89.216 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 44, st.
1415 København K		59 m²76 m14-09-20242.795.000 kr.47.373 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 80, 3. th
1415 København K		65 m²198 m01-12-20244.095.000 kr.63.000 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 80, st. tv
1415 København K		39 m²198 m15-12-20253.600.000 kr.92.308 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 2A, 3. th
1415 København K		71 m²549 m23-01-20254.830.000 kr.68.028 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. th
1415 København K		75 m²380 m30-10-20235.250.000 kr.70.000 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, st. th
1415 København K		76 m²369 m04-03-20255.850.000 kr.76.974 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, 4. tv
1415 København K		80 m²369 m26-03-20246.350.000 kr.79.375 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 5. tv
1415 København K		81 m²380 m25-02-20268.250.000 kr.101.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden