Bygaden 20, Høve

Villa · 345 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 15.031 m², 11 værelser, opført i 1850. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 15031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.337 kr/m².1.798.500 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.759.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,91 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2012okt.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse 4261 Dalmose	308 m²	3,0 km	06-05-2025	2.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Sorø Landevej 306 4261 Dalmose	232 m²	1,5 km	01-05-2026	1.200.000 kr.	5.172 kr./m²
Høvevej 4A, Høve 4261 Dalmose	175 m²	176 m	23-04-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Nyvej 10 4261 Dalmose	257 m²	2,1 km	06-02-2024	1.395.000 kr.	5.428 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg 4261 Dalmose	220 m²	1,9 km	29-05-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Kragevej 1, Høve 4261 Dalmose	199 m²	1,9 km	16-06-2026	2.295.000 kr.	11.533 kr./m²
Rosenvænget 9 4261 Dalmose	206 m²	2,1 km	18-09-2026	1.575.000 kr.	7.646 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	2,3 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	1,5 km	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønder Bjergevej 269, Sønder Bjerge 4261 Dalmose	185 m²	2,1 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu