Veksø Bygade 40

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.530 kr/m².3.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeksø gns: 27.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.788.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,48 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksø Bygade 9 3670 Veksø Sjælland	120 m²	262 m	14-04-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Veksø Bygade 7 3670 Veksø Sjælland	145 m²	275 m	21-07-2026	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Fugleøjevej 2 3670 Veksø Sjælland	131 m²	129 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Byrgesens Vænge 1 3670 Veksø Sjælland	123 m²	81 m	21-06-2024	3.810.000 kr.	30.976 kr./m²
Byrgesens Vænge 5 3670 Veksø Sjælland	123 m²	112 m	30-12-2024	3.995.000 kr.	32.480 kr./m²
Byrgesens Vænge 14 3670 Veksø Sjælland	123 m²	128 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	82 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Kelsted 302 3670 Veksø Sjælland	130 m²	573 m	12-02-2025	4.130.000 kr.	31.769 kr./m²
Skibsted 224 3670 Veksø Sjælland	123 m²	427 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	60 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu