Gjermosevej 8, Grauballe

Landejendom · 223 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 67.404 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 67404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 223 m².5.544.449 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.251.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.251.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	663 m	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	1,5 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	2,7 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	2,0 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	183 m²	2,2 km	29-11-2025	4.550.000 kr.	24.863 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	4,3 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	4,6 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	3,3 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	3,8 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	3,9 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu