Dagmarvej 7, 9280 Storvorde — Villa · 201 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 921 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.315 kr/m².2.342.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDagmarvej gns: 15.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+25,70 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.595.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1979Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 22 9280 Storvorde	169 m²	142 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Dagmarvej 14 9280 Storvorde	143 m²	99 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	19.755 kr./m²
Dagmarvej 10 9280 Storvorde	138 m²	106 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	51 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Dagmarvej 3 9280 Storvorde	116 m²	33 m	07-01-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	494 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	410 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	463 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	421 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	778 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu