Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Præstemarksvej 7

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.704 kr/m².4.094.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 22.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.630.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,55 pct. siden dec. 2012
178k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20122.220.000 kr.I dag · vores estimat3.630.844 kr.Markedet · 1992649.836 kr.Markedet · 1993553.113 kr.Markedet · 1994514.998 kr.Markedet · 1995647.361 kr.Markedet · 1996534.699 kr.Markedet · 1997938.520 kr.Markedet · 1998721.116 kr.Markedet · 19991.048.905 kr.Markedet · 20001.041.381 kr.Markedet · 2001891.297 kr.Markedet · 2002867.834 kr.Markedet · 20031.179.981 kr.Markedet · 20041.150.875 kr.Markedet · 20051.458.963 kr.Markedet · 2006746.559 kr.Markedet · 20071.892.682 kr.Markedet · 20082.088.108 kr.Markedet · 20091.595.286 kr.Markedet · 20101.868.823 kr.Markedet · 20112.035.440 kr.Markedet · 20121.485.000 kr.Markedet · 20131.847.736 kr.Markedet · 20141.820.907 kr.Markedet · 20152.030.094 kr.Markedet · 20162.080.089 kr.Markedet · 20171.879.416 kr.Markedet · 20182.424.906 kr.Markedet · 20192.020.986 kr.Markedet · 20202.725.668 kr.Markedet · 20212.830.410 kr.Markedet · 20223.077.019 kr.Markedet · 20232.800.314 kr.Markedet · 20243.079.791 kr.Markedet · 20252.425.500 kr.Markedet · 20262.920.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
I dag · vores estimat
3.630.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²98 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²68 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²32 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²807 m27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Sødalsvej 6
8220 Brabrand		84 m²75 m18-06-20263.950.000 kr.47.024 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk
8220 Brabrand		108 m²606 m20-06-20243.998.000 kr.37.019 kr./m²
Helenelyst 99
8220 Brabrand		104 m²940 m03-12-20234.300.000 kr.41.346 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²1,3 km30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²1,3 km28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Labyrinten 6
8220 Brabrand		108 m²959 m31-08-20255.750.000 kr.53.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden