Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1780. Beliggende i Københavns Kommune (1151). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1780
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
85 m²
Erhvervsareal
262 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.700 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1151 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.282 kr/m².6.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValkendorfsgade gns: 57.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1151-snit 114.797 kr/m²-49,80 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.838.984 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-25,09 pct. siden jul. 2012
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1151 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1151 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
3. jul. 2012 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.838.984 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2012jul.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
2005majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1780Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Valkendorfsgade 32, 4. th 1151 København K
130 m²
96 m
25-09-2025
7.495.000 kr.
57.654 kr./m²
Valkendorfsgade 9, 4. tv 1151 København K
74 m²
44 m
09-02-2026
8.495.000 kr.
114.797 kr./m²
Valkendorfsgade 9, 2. mf 1151 København K
74 m²
44 m
27-08-2025
5.700.000 kr.
77.027 kr./m²
Valkendorfsgade 9, st. tv 1151 København K
58 m²
44 m
19-09-2024
4.175.000 kr.
71.983 kr./m²
Valkendorfsgade 32, 3. th 1151 København K
189 m²
96 m
21-12-2024
7.550.000 kr.
39.947 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1151
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic