Hyrehøjvej 8, Ordrup Næs

Fritidshus · 69 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 3.646 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 3646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.099 kr/m².3.306.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.019.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+569,90 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 961.300 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte600.000 kr.
2012jun.Solgt, familiehandel961.300 kr.
1983jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	218 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	292 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	754 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	306 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	1,0 km	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	499 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	160 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Bynkevej 1, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	1,0 km	18-10-2026	2.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	1,0 km	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	160 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu