Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Veksø Bygade 32

Villa · 244 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 375.142 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Erhvervsareal
42 m²
Grundareal
375142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.715 kr/m².5.109.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVeksø gns: 27.004 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)375142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.581.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,89 pct. siden jun. 2012
383k2,6M4,8M7,0M9,3M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20122.027.628 kr.30. dec. 20123.700.000 kr.21. maj 20133.700.000 kr.I dag · vores estimat6.581.999 kr.Markedet · 1992713.944 kr.Markedet · 1993382.592 kr.Markedet · 19941.171.688 kr.Markedet · 19951.894.172 kr.Markedet · 19961.896.368 kr.Markedet · 19973.018.524 kr.Markedet · 19982.220.156 kr.Markedet · 19992.284.328 kr.Markedet · 20002.702.544 kr.Markedet · 20012.647.156 kr.Markedet · 20022.844.064 kr.Markedet · 20033.119.296 kr.Markedet · 20046.789.788 kr.Markedet · 20053.434.056 kr.Markedet · 20065.145.472 kr.Markedet · 20074.099.932 kr.Markedet · 20085.056.656 kr.Markedet · 20094.099.932 kr.Markedet · 20104.384.192 kr.Markedet · 20111.868.796 kr.Markedet · 20124.427.624 kr.Markedet · 20132.259.196 kr.Markedet · 20142.821.372 kr.Markedet · 20152.959.476 kr.Markedet · 20164.803.140 kr.Markedet · 20175.354.336 kr.Markedet · 20184.723.596 kr.Markedet · 20195.916.512 kr.Markedet · 20205.055.924 kr.Markedet · 20216.161.488 kr.Markedet · 20226.898.856 kr.Markedet · 20235.552.708 kr.Markedet · 20246.540.908 kr.Markedet · 20257.751.636 kr.Markedet · 20267.238.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2012 · Alm. Salg
2.027.628 kr.
30. dec. 2012 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
21. maj 2013 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.581.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majEjerskifte3.700.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • jun.Solgt, andet2.027.628 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veksø Bygade 7
3670 Veksø Sjælland		145 m²199 m21-07-20264.750.000 kr.32.759 kr./m²
Gl Hovevej 11
3670 Veksø Sjælland		205 m²273 m02-05-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum
3670 Veksø Sjælland		189 m²707 m26-11-20234.495.000 kr.23.783 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum
3670 Veksø Sjælland		257 m²2,1 km22-07-20259.150.000 kr.35.603 kr./m²
Bjørnebakken 1C
3670 Veksø Sjælland		175 m²364 m11-12-20244.350.000 kr.24.857 kr./m²
Korshøj 220
3670 Veksø Sjælland		183 m²661 m04-06-20265.200.000 kr.28.415 kr./m²
Kelsted 110
3670 Veksø Sjælland		171 m²589 m15-10-20254.995.000 kr.29.211 kr./m²
Skibsted 226
3670 Veksø Sjælland		161 m²365 m28-09-20254.605.000 kr.28.602 kr./m²
Vandtårnet 15
3670 Veksø Sjælland		153 m²277 m24-05-20265.195.000 kr.33.954 kr./m²
Fugleøjevej 3
3670 Veksø Sjælland		147 m²180 m28-11-20244.800.000 kr.32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden