Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Grünersvej 1

Fritidshus · 100 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.680 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Udbydes aktuelt til 16.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.119 kr/m².8.249.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.983.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.950.000 kr / Estimat: 10.986.561 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,02 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.983.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	171 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	392 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	392 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	614 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	563 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	436 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	93 m²	372 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	172.581 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	968 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	490 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Stuebjergsvinget 17 3220 Tisvildeleje	101 m²	1,3 km	23-06-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu