Rosbjergvej 3B, Løvel

Villa · 188 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 9.701 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 9701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 188 m².2.013.104 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.069.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,56 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2010Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stordalvej 3, Løvel 8830 Tjele	164 m²	795 m	12-10-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel 8830 Tjele	197 m²	1,5 km	21-10-2025	2.285.000 kr.	11.599 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	1,5 km	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	1,6 km	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Næstegårdvænget 21, Løvel 8830 Tjele	207 m²	1,6 km	23-10-2025	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Rødkløvervej 7, Løvel 8830 Tjele	162 m²	1,4 km	17-06-2026	2.110.000 kr.	13.025 kr./m²
Aalborgvej 147, Kistrup 8830 Tjele	226 m²	1,2 km	01-12-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Tinggade 8, Løvel 8830 Tjele	213 m²	1,9 km	11-07-2025	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Gl. Aalborgvej 16, Løvel 8830 Tjele	162 m²	2,1 km	08-05-2025	1.680.000 kr.	10.370 kr./m²
Sødalvej 25, Rødding 8830 Tjele	170 m²	2,5 km	12-11-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu