Menu
For mæglere Log ind
Nørre Voldgade 9, 5. tv
C

Prisvurdering · 1358 København K

Nørre Voldgade 9, 5. tv

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (1358). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1878
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
1670 m²
Bebygget areal
334 m²
Erhvervsareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
9.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1358 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.448 kr/m².7.506.111 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 61.691 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1358-snit 72.707 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.382.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 11.327.088 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,76 pct. siden jan. 2012
60k4,2M8,4M12,5M16,7M19992001200420082011201420162018202020222024202611. jan. 20123.000.000 kr.I dag · vores estimat9.382.900 kr.Markedet · 19992.114.721 kr.Markedet · 20003.452.057 kr.Markedet · 20013.460.240 kr.Markedet · 20023.019.527 kr.Markedet · 20043.052.092 kr.Markedet · 20075.420.152 kr.Markedet · 200859.619 kr.Markedet · 20102.520.698 kr.Markedet · 20114.285.053 kr.Markedet · 20125.165.644 kr.Markedet · 20146.842.157 kr.Markedet · 20157.073.786 kr.Markedet · 20166.370.549 kr.Markedet · 20178.232.933 kr.Markedet · 20189.696.354 kr.Markedet · 20199.345.320 kr.Markedet · 20206.258.993 kr.Markedet · 20219.158.948 kr.Markedet · 202210.410.446 kr.Markedet · 202310.284.862 kr.Markedet · 20248.795.890 kr.Markedet · 202510.453.699 kr.Markedet · 202616.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1358 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1358 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2012 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.382.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Voldgade 9, 4. tv
1358 København K		184 m²0 m03-05-202511.700.000 kr.63.587 kr./m²
Nørre Voldgade 8A
1358 København K		150 m²466 m27-11-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 3. tv
1358 København K		129 m²104 m13-07-20267.535.000 kr.58.411 kr./m²
Nørre Voldgade 9, 5. th
1358 København K		125 m²0 m22-01-202612.500.000 kr.100.000 kr./m²
Nørre Voldgade 48C, st.
1358 København K		127 m²166 m10-12-20257.725.000 kr.60.827 kr./m²
Nørre Voldgade 54, 5. th
1358 København K		103 m²104 m04-03-20245.425.000 kr.52.670 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 3.
1358 København K		99 m²82 m22-01-20255.850.000 kr.59.091 kr./m²
Nørre Voldgade 102, 5.
1358 København K		99 m²224 m28-01-20254.870.000 kr.49.192 kr./m²
Nørre Voldgade 70, 5.
1358 København K		88 m²82 m29-05-20266.300.000 kr.71.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1358

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden