Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ørbæksvej 18

Villa · 200 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1898, renoveret i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.462 kr/m².7.276.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.274.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,48 pct. siden apr. 2001
1,3M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20011.900.000 kr.1. feb. 20124.500.000 kr.31. jul. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat7.274.168 kr.Markedet · 19921.329.600 kr.Markedet · 19931.534.600 kr.Markedet · 19941.785.200 kr.Markedet · 19951.766.800 kr.Markedet · 19961.917.600 kr.Markedet · 19972.048.400 kr.Markedet · 19982.588.200 kr.Markedet · 19992.884.200 kr.Markedet · 20002.941.000 kr.Markedet · 20012.601.200 kr.Markedet · 20023.250.000 kr.Markedet · 20033.150.600 kr.Markedet · 20043.517.200 kr.Markedet · 20053.794.600 kr.Markedet · 20065.630.600 kr.Markedet · 20075.360.800 kr.Markedet · 20085.007.400 kr.Markedet · 20094.338.800 kr.Markedet · 20104.098.400 kr.Markedet · 20114.554.400 kr.Markedet · 20124.760.200 kr.Markedet · 20133.744.200 kr.Markedet · 20144.910.600 kr.Markedet · 20154.257.600 kr.Markedet · 20165.281.000 kr.Markedet · 20175.487.800 kr.Markedet · 20185.335.400 kr.Markedet · 20195.703.000 kr.Markedet · 20206.656.800 kr.Markedet · 20217.388.200 kr.Markedet · 20227.292.800 kr.Markedet · 20236.688.200 kr.Markedet · 20248.515.200 kr.Markedet · 20258.343.800 kr.Markedet · 20269.100.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
1. feb. 2012 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.274.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbæksvej 16
2970 Hørsholm		165 m²20 m05-12-20235.700.000 kr.34.545 kr./m²
Ørbæksvej 17A
2970 Hørsholm		155 m²113 m21-12-20236.720.000 kr.43.355 kr./m²
Ørbæksvej 15A
2970 Hørsholm		151 m²136 m12-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Ørbæksvej 22
2970 Hørsholm		135 m²40 m12-11-20235.995.000 kr.44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30
2970 Hørsholm		135 m²127 m02-07-20257.649.000 kr.56.659 kr./m²
Ørbæksvej 21
2970 Hørsholm		123 m²73 m07-07-20256.500.000 kr.52.846 kr./m²
Kohaven 5
2970 Hørsholm		199 m²352 m17-06-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Johannevej 26
2970 Hørsholm		197 m²387 m29-08-20249.650.000 kr.48.985 kr./m²
Kløvervang 1
2970 Hørsholm		200 m²680 m13-12-20237.400.000 kr.37.000 kr./m²
Johannevej 11
2970 Hørsholm		185 m²177 m27-10-20259.100.000 kr.49.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden