Sirvej 49

Villa · 163 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².3.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirvej gns: 10.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.769.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,73 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 292.200 kr.
5. feb. 2012 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion540.000 kr.
2005Ombygning
1983jun.Ejerskifte292.200 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøften 4 7500 Holstebro	164 m²	1,9 km	03-09-2025	3.530.000 kr.	21.524 kr./m²
Knud Aggers Vej 34 7500 Holstebro	166 m²	1,8 km	27-11-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Knud Aggers Vej 133 7500 Holstebro	162 m²	1,9 km	28-01-2024	2.835.000 kr.	17.500 kr./m²
Fennen 15 7500 Holstebro	170 m²	1,7 km	07-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Furesøvej 14 7500 Holstebro	160 m²	2,0 km	06-03-2024	3.285.000 kr.	20.531 kr./m²
Åsen 24 7500 Holstebro	170 m²	1,9 km	01-03-2025	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Knud Aggers Vej 16 7500 Holstebro	153 m²	1,8 km	03-05-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Krattet 12 7500 Holstebro	176 m²	1,8 km	29-04-2024	3.085.000 kr.	17.528 kr./m²
Knud Aggers Vej 10 7500 Holstebro	147 m²	1,8 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 17 7500 Holstebro	150 m²	2,0 km	13-03-2025	2.980.000 kr.	19.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu