Tinghøjvej 50, Rødding

Villa · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.661 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 105 m².1.346.835 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.261.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,62 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 676.229 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte676.229 kr.
2011okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	1,7 km	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	2,2 km	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	2,4 km	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	2,1 km	21-08-2026	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	2,1 km	08-11-2024	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	3,0 km	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	2,1 km	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	1,6 km	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	2,1 km	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	2,5 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu