Østerballevej 68, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 85 m².2.053.770 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.382.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,24 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 112, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	314 m	02-07-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Østerballevej 101, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	297 m	25-12-2023	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Østparken 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	87 m²	306 m	04-07-2026	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²
Vestparken 43, Hasmark Strand 5450 Otterup	85 m²	521 m	16-09-2025	1.845.000 kr.	21.706 kr./m²
Vestparken 52, Hasmark Strand 5450 Otterup	85 m²	714 m	10-06-2025	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Østparken 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	79 m²	204 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Niels Eriksens Vej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	182 m	19-03-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Niels Eriksens Vej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	94 m²	189 m	18-12-2023	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Strandparken 17, Hasmark Strand 5450 Otterup	87 m²	927 m	21-12-2025	2.157.000 kr.	24.793 kr./m²
Østparken 30, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	283 m	29-05-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu