Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 25

Villa · 139 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1200 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.532 kr/m².4.622.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.102.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,93 pct. siden sep. 2011
249k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20113.700.000 kr.I dag · vores estimat6.102.540 kr.Markedet · 1992912.396 kr.Markedet · 1993776.593 kr.Markedet · 1994723.078 kr.Markedet · 1995908.921 kr.Markedet · 1996750.739 kr.Markedet · 19971.317.720 kr.Markedet · 19981.012.476 kr.Markedet · 19991.472.705 kr.Markedet · 20001.462.141 kr.Markedet · 20011.251.417 kr.Markedet · 20021.218.474 kr.Markedet · 20031.656.741 kr.Markedet · 20041.615.875 kr.Markedet · 20052.048.443 kr.Markedet · 20061.048.199 kr.Markedet · 20072.657.402 kr.Markedet · 20082.931.788 kr.Markedet · 20092.239.846 kr.Markedet · 20102.623.903 kr.Markedet · 20112.857.840 kr.Markedet · 20122.085.000 kr.Markedet · 20132.594.296 kr.Markedet · 20142.556.627 kr.Markedet · 20152.850.334 kr.Markedet · 20162.920.529 kr.Markedet · 20172.638.776 kr.Markedet · 20183.404.666 kr.Markedet · 20192.837.546 kr.Markedet · 20203.826.948 kr.Markedet · 20213.974.010 kr.Markedet · 20224.320.259 kr.Markedet · 20233.931.754 kr.Markedet · 20244.324.151 kr.Markedet · 20253.405.500 kr.Markedet · 20264.099.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.102.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²221 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²52 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Stadevej 8
8220 Brabrand		140 m²182 m13-05-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²253 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²298 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²368 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²90 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Langdalsvej 14A
8220 Brabrand		139 m²846 m12-02-20264.100.000 kr.29.496 kr./m²
Lykkensdalsvej 3
8220 Brabrand		140 m²809 m27-08-20265.100.000 kr.36.429 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A
8220 Brabrand		138 m²818 m01-05-20265.500.000 kr.39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden