Fjordvej 45, Knud

Fritidshus · 94 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.670 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 94 m².1.593.018 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.757.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,86 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 24, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	360 m	17-09-2025	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Fjordvej 40, Knud 7860 Spøttrup	63 m²	208 m	02-09-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Fjordvej 6, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	595 m	27-06-2024	595.000 kr.	9.015 kr./m²
Fjordvej 31, Knud 7860 Spøttrup	128 m²	233 m	24-02-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Fjordvej 29, Knud 7860 Spøttrup	60 m²	261 m	01-10-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud 7860 Spøttrup	95 m²	870 m	23-05-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Heden 11, Knud 7860 Spøttrup	107 m²	844 m	20-05-2026	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	2,2 km	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	747 m	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Kvartsvej 11, Knud 7860 Spøttrup	72 m²	1,8 km	10-09-2026	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu