Solbjergvej 125, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 196 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 5.469 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 5469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 196 m².1.700.300 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.506.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,06 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	1,9 km	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Rønningen 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	156 m²	247 m	12-02-2026	835.000 kr.	5.353 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	187 m²	1,6 km	04-03-2026	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	2,0 km	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Nørre Hurupvej 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	183 m²	2,2 km	21-01-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Siestavej 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	176 m²	2,0 km	21-07-2026	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	1,9 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	1,9 km	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	2,1 km	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	2,1 km	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu