Sødalen 14, Vester Nebel, 6040 Egtved — Villa · 178 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 931 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 178 m².2.888.050 kr.
2Vores vurdering3.300.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,30 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013560.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	75 m	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	115 m	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	210 m	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	271 m	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	575 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Soldaterparken 14, Vester Nebel 6040 Egtved	174 m²	729 m	10-04-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	869 m	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	140 m	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Elkærholmparken 16, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	1,2 km	08-08-2025	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Søkærparken 4, Vester Nebel 6040 Egtved	166 m²	798 m	25-11-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu