Aalborgvej 141, Kistrup

Landejendom · 249 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 97.815 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 97815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.526 kr/m².8.987.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)97815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.690.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,68 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.658.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.690.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
Bygget
2011mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.658.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	3,0 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	3,2 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	3,2 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	4,5 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	4,6 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	5,5 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	7,3 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	5,7 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	8,2 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	7,2 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu